📍 TÜÇBS Nedir ve Nasıl Kullanılır?
TÜÇBS (Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi), Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi harita portalıdır. Bu sistem sayesinde artık belediyeye gitmeden, saatlerce dosya karıştırmadan tüm planlara ulaşmak mümkün!
🚀 Adım Adım Kullanım Rehberi:
- https://tucbs.gov.tr adresine girin
- E-Devlet ile kimlik doğrulaması yapın (hiçbir ücret yok!)
- "Veri Arama" kısmından binlerce katmanı haritaya ekleyip çıkarabiliyorsunuz
🗺️ Hangi Kritik Bilgilere Ulaşabiliyorsunuz?
TÜÇBS üzerinden aşağıdaki kritik bilgilere ulaşabilirsiniz:
- Çevre Düzeni Planları (1/25.000 ve 1/100.000 ölçekli)
- Kentsel Sit Alanı, Arkeolojik Sit Alanı sınırları
- Köy Yerleşik Alan Sınırı
- Mevcut Konut, Ticaret, Sanayi alanları
- Orman, tarım arazisi, mera gibi kısıtlı alanlar
Kısacası bir araziye dokunmadan önce "burada ne yapılabilir, ne yapılamaz?" sorusunun %90'ını cevaplayabiliyorsunuz.
💡 Sarı Alanlar = Geleceğin İmar Bombaları!
Haritada gördüğünüz sarı boyalı alanlar çok kritik! Bu alanlar, şehrin mevcut konut stokunun yetmemesi durumunda bir sonraki etapta imara açılacak bölgelerdir. Yani resmi olarak "buraya imar gelecek" demek!
Kırmızı alanlar ise planlanmış ticari bölgeler; otel, AVM, iş merkezi gibi büyük yatırımlar için ayrılmış yerler. Bu iki renk, özellikle uzun vadeli arsa yatırımcılarının en çok aradığı bilgilerdir.
💰 Yatırım İpucu: Sarı alanlar içindeki arsalar, gelecekte değer kazanma potansiyeli en yüksek olan bölgelerdir. Bu alanları TÜÇBS üzerinden tespit edip, yatırım kararlarınızı buna göre şekillendirebilirsiniz.
🎯 Artık Kimse "Acaba İmar Gelir mi?" Demeyecek!
Devlet kendi eliyle gelecekteki genişleme alanlarını gösteriyor. Bu hizmet, özellikle İzmir, İstanbul, Ankara, Antalya, Bursa gibi hızlı büyüyen şehirlerde arsa ve arazi yatırımı yapanlar için paha biçilmez.
Hemen tucbs.gov.tr'ye girip kendi şehrinizi kontrol edin; belki de yıllardır beklediğiniz fırsat tam önünüzde duruyor!
🏡 Arsanızın Şeklini ve Tam Lokasyonunu 10 Dakikada Video Oluşturun!
TÜÇBS'den öğrendiğiniz imar bilgilerini müşterilerinize profesyonel bir şekilde sunmak ister misiniz? Terramony ile arsanızın şeklini, tam lokasyonunu ve çevresindeki önemli yerleri otomatik olarak çizerek, sesli tanıtım videosu ile birlikte sadece 10 dakikada hazırlayabilirsiniz!
✨ Terramony ile Neler Yapabilirsiniz?
- ✅ Otomatik Arsa Çizimi: Ada-parsel numarası ile arsanızın birebir sınırlarını otomatik çizin
- ✅ Önemli Yerlerin Bulunması: Arsanıza en yakın okul, hastane, market gibi önemli yerleri otomatik bulun
- ✅ Otomatik Mesafe Hesaplama: Önemli yerlere olan mesafeleri otomatik hesaplayın
- ✅ Yapay Zeka Tanıtım Metni: Arsanız için profesyonel tanıtım metni otomatik oluşturulur
- ✅ 9 Farklı Seslendirme: Videolarınız için 9 farklı ses seçeneği
- ✅ Sosyal Medya Uyumlu Video: Instagram, TikTok, YouTube için optimize edilmiş videolar
- ✅ Ücretsiz İlan Oluşturma: Oluşturduğunuz videolar ile otomatik ilan oluşturun
Kayıt olmak tamamen ücretsizdir. İlk çekiminizi hemen yapabilirsiniz!