Önemli: Bu yazı genel bilgilendirmedir. İşlemler ve ekranlar kurumlara göre güncellenebilir. Güncel resmi kaynak: tkgm.gov.tr ve parselsorgu.tkgm.gov.tr.
İki ayrı kanal: konum/parsel vs. malik/tapu
Türkiye’de “parsel nerede, kaç m²?” sorusu ile “kim, hangi hisseyle malik?” sorusu farklı sistemlerden cevaplanır:
- TKGM Parsel Sorgu (parselsorgu.tkgm.gov.tr): Ada-parsel, harita konumu, yüzölçümü, nitelik, pafta gibi coğrafi / kadastro bilgileri. Herkese açık, ücretsiz. Malik adı göstermez.
- e-Devlet / Tapu: Kendi adınıza kayıtlı taşınmazlar, hisse, şerh-ipotek gibi tapu kaydı bilgileri. “Tapu Bilgilerim” ve ilgili e-hizmetler üzerinden.
Yani “tapu sahibi kim?” diye parselsorgu’da aramak mümkün değildir; bu kasıtlı bir gizlilik kuralıdır.
Adım adım: ada-parsel ile sorgu
- parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine gidin (veya TKGM mobil Parsel Sorgu uygulamasını kullanın).
- Sol panelden sırayla İl → İlçe → Mahalle/Köy seçin. Listeler birbirine bağlıdır; ilçe seçilmeden mahalle listesi gelmez. Köyler de mahalle listesinde yer alabilir.
- Ada ve Parsel numaralarını yazıp sorgulayın. Bazı köy parsellerinde ada numarası olmayabilir; bu durumda sistemin izin verdiği şekilde ada alanı boş bırakılır veya 0 denenir (tapu senedindeki gösterime bakın).
- Harita parsele odaklanır; parsele tıklayarak öznitelik kartını (alan, nitelik, pafta vb.) açın.
- Gerekirse PDF/KML indirme veya ölçüm araçlarını kullanın (arayüz menüsünden).
Ada-parsel bilmiyorsanız
- Haritayı bölgeye kaydırıp uydu görünümünde parsele dokunarak seçebilirsiniz.
- Sahadaysanız GPS / “konumum” ile bulunduğunuz parsele yaklaşabilirsiniz; telefon GPS’inin birkaç metre sapabileceğini unutmayın.
- Açık adres ile arama seçenekleri de vardır; ancak belediye adresi ile tapudaki idari birim her zaman birebir örtüşmeyebilir.
Kendi tapu bilgileriniz (malik / hisse)
turkiye.gov.tr (e-Devlet) üzerinden kimlik doğrulamasıyla kendi taşınmazlarınızı görüntüleyebilirsiniz. Başkasına ait tapuyu kimlik numarasıyla halka açık sorgulamak mümkün değildir.
Satın alma öncesi tapu kayıt örneği, şerh, haciz, ipotek ve hisse durumu için Tapu Müdürlüğü / yetkili e-hizmetler ve gerektiğinde noter/avukat süreci gerekir. Parsel sorgu ekranı bunları yerine geçmez.
Sık yapılan hatalar
- Parsel sorgu sonucunu “imar durumu” sanmak → imar için belediye / plan katmanları ayrıdır.
- Ekrandaki m²’yi tek başına satış sözleşmesi alanı kabul etmek → tescil ve ölçü farkları için resmi tapu / ekspertiz süreci gerekir.
- Mahalle adının eski/yeni yazımı yüzünden bulamamak → listeyi dikkatle tarayın veya haritadan seçin.
Sık sorulan sorular
Parsel sorgu ücretsiz mi?
Evet. TKGM Parsel Sorgu uygulaması herkese açıktır ve ücretsizdir. E-Devlet şifresi gerekmez.
Malik adı görünür mü?
Hayır. Kişisel verilerin korunması nedeniyle halka açık parsel sorguda malik adı veya T.C. kimlik numarası ile arama yapılmaz. Kendi tapularınız için e-Devlet “Tapu Bilgilerim” kullanılır.
Bu sonuç resmi belge midir?
Hayır. Bilgilendirme amaçlıdır; tescile esas veya tek başına hukuki belge yerine geçmez. Resmi işlemler için Tapu Müdürlüğü / e-Devlet belgelerine bakılır.
Ada-parsel ile arsanızı videoda gösterin
Resmi sorgulardan öğrendiğiniz parsele Terramony ile TKGM sınırlı sanal drone videosu ekleyebilirsiniz. İlk çekim ücretsiz deneme.
Kayıt olmak tamamen ücretsizdir. İlk çekiminizi hemen yapabilirsiniz!
Ücretsiz kayıt ol